Entrevista en Onda Cero, Ideas para salir de la crisis: permuta!

FElix Garcia Pedroche

Hoy Sábado 27 de abril, Félix Garcia Pedroche, director de “Jucoin pernutas inmobiliarias”, ha sido entrevistado por Isabel Gemio, en Onda Cero, en su programa ” te doy mi palabra” en la sección “ideas para salir de la crisis”.

Ha explicado para todos que es permutar tu casa, como nos ayuda a optimizar nuestro patrinomio familiar, y lo mas importante, que es la mejor opción para evitar muchos desahucios.  Félix, ha comentado que las permutas de forma masiva pueden suponer un enorme freno a los desahucios, y una salida mas que razonable para todos los interlocutores a tal disparate nacional. No solo es la solución, que esperan los miles de personas que se ven abocadas a tal situación, sino que supone una contribución a dar un respiro a la crisis sobretodo al sufrimiento de los mas desprotegidos por la crisis.
Seria un acto lógico de buena vountad por parte del gobierno y de las instituciones apoyar esta iniciativa.

Por supuesto que es un proyecto de alcance nacional, que apuesta en la línea de -a grandes males, grandes remedios-

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Los diez puntos negros de la sentencia anti-desahucios del Tribunal Europeo

20/03/2013 – 08:00 finanzas.comLa Ley hipotecaria española es ilegal. Así lo ha asegurado esta semana el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en una sentencia sin precedentes que obligará al Gobierno español a una reforma legal

Así, según el documento, a partir de ahora un juez podrá paralizar un desahucio hasta aclarar si el contrato hipotecario es abusivo desde el punto de vista del consumidor, porque tiene cláusula suelo o intereses de demora desproporcionados, etc.

Sin embargo, desde HelpMyCash aclaran que lo que en un principio parecía una victoria, hay diez puntos que empañan la sentencia

La sentencia del Tribunal de Justicia Europeo no consigue que se paralicen todos los desahucios. Es decir, el hecho de que esta persona haya ganado un juicio no beneficia directamente a los demás afectados.

Aún hay que esperar a que el Gobierno español reforme la Ley Hipotecaria, aunque Rajoy ha prometido públicamente que lo haría.

La paralización del desahucio solo se podrá contemplar en los casos de contratos con cláusulas abusivas y no en los contratos que se consideren “en regla”.

La sentencia no explica qué se puede considerar como cláusula abusiva y qué no, por lo que el afectado deberá acudir a un profesional para saber si vale la pena meterse en gastos de abogados, etc.

Aun en el caso de que se dictaminara que el contrato es ilegal, la evolución de cada caso al final dependerá únicamente de la sentencia del juez.

La sentencia del TJUE no tiene carácter retroactivo. Es decir, solo se aplicará a las hipotecas que actualmente tengan un proceso de ejecución abierto. Los ya desahuciados no podrán acogerse.

En ningún momento se hace referencia a la dación en pago, terreno en el que de momento no habrá ningún cambio.

La paralización del proceso no evita el pago de la deuda, ni tampoco disminuye su cuantía, salvo que se declarasen abusivos los intereses de demora aplicados. Es decir, que la dilatación del proceso y el aumento de los costes procesales pueden aumentar la deuda pendiente.

En consecuencia, nada garantiza que el hipotecado no pierda su vivienda si no puede pagar esta deuda pendiente.

En resumen, a pesar de que es previsible que los jueces españoles decidan paralizar procesos de desahucio a la espera de declarar abusivas algunas cláusulas del contrato, la sentencia tendrá un impacto limitado para el grueso de los procesos de desahucios en marcha.

A pesar de todo ello, los afectados tienen muchas razones para mantener la esperanza en la inminente reforma de la Ley Hipotecaria, ya que, según Ada Colau, portavoz de la Plafaforma de Afectados por la Hipoteca (PAH): “La sentencia da importantes facultades de actuación en los procesos vigentes a los jueces” y “abre amplias vías para alegar la nulidad de los procedimientos que se han tramitado hasta ahora”, por lo que el sábado 16 los abogados de la PAH se reunirán para analizar las “inmediatas estrategias jurídicas posibles ante el fallo”.

http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/20130320/diez-puntos-negros-sentencia-2248438.html

Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Luxemburgo), autoriza a SUSPENDER LOS DESAHUCIOS cuando se verifique la existencia de tales abusos bancarios contra familias de trabajadores.

NOTICIA MUY IMPORTANTE. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Luxemburgo), considera que al amparo de la Ley Hipotecaria española se están llevando a cabo innumerables ABUSOS e INJUSTICIAS contra personas inocentes a las que se les quita todo, merced a la convalidación de cláusulas abusivas como intereses de demora y anticipación de plazos. Por ello, en respuesta a un Juzgado Mercantil de Barcelona, autoriza a SUSPENDER LOS DESAHUCIOS cuando se verifique la existencia de tales abusos bancarios contra familias de trabajadores. [JDR]

Noticia extraida del muro del facebook de https://www.facebook.com/derechos

“No son desahucios, son asesinatos, señor Rajoy”

El presidente del Gobierno da esquinazo en el primer acto de la campaña de escrache de la PAH

Lunes, 11 de marzo del 2013 – 16:28h.
MANUEL VILASERÓ / MadridLa Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha empezado su campaña de escrache por todo lo alto. Un grupo de activistas se ha concentrado frente al hotel Ritz en Madrid, donde el presidente del Gobierno ha presentado un desayuno informativo de la secretaria general de su partido, María Dolores de Cospedal. Mariano Rajoy ha tenido que escuchar a su entrada el grito de “no son desahucios, son asesinatos”, aunque a la salida se evitado la bronca al utilizar un acceso trasero.

Los dirigentes del Partido Popular han sido abucheados por un grupo de personas que protestaba por el fraude de las preferentes. ATLAS

Manifestantes de la PAH ante el Ritz esperan a Rajoy y la cúpula del PP. JOSÉ LUIS ROCA

El grupo que ha recibido al presidente del Gobierno era muy reducido, apenas unas diez personas, pero a la salida le esperaban unos cincuenta miembros de la PAH que han tenido que conformarse con lanzar sus gritos al resto de asistentes, entre los que figuraban varios ministros. “Ladrones, ladrones, ladrones” ha sido el grito más frecuente, aunque para algunos el eslógan llevaba dedicatoria. “Rato, ratero, devuelve el dinero”, han coreado a la salida el exvicepresidente de Bankia. “Nuestro dinero lo tiene el tesorero”, ha escuchado el vicesecretario nacional del PP Javier Arenas, al que a la entrada le habían preguntado si ya le habían dado los sobres.

El objetivo de la PAH es hostigar a los diputados del PP allí donde vayan hasta conseguir que no rebajen la Iniciativa Popular Legislativa (ILP) de la dación en pago durante su tramitación en el Congreso. Esta tarde se proponen empapelar las sedes del PP y de UPD, las dos únicas formaciones que siguen rechazando la dación en pago.

http://www.elperiodico.com/es/noticias/sociedad/son-deshaucios-son-asesinatos-senor-rajoy-2337170?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=elPeriodico-ed07h

El PP rechaza suspender desahucios en viviendas públicas

La diputada Angélica Such argumenta que solo se dan desalojos “en casos excepcionales”

 El PP ha rechazado en solitario una proposición no de ley de Esquerra Unida del País Valencià (EUPV) para suspender de manera inmediata los desahucios de viviendas cuya titularidad corresponda a entes públicos autonómicos o municipales, si se trata de la única vivienda familiar porque, según ha alegado la parlamentaria del PP Angélica Such, “se dan en casos excepcionales”.

Such, durante su intervención en la Comisión de Coordinación, Organización y Régimen de las Instituciones de la Generalitat de las Cortes -en la que ha participado por primera vez como diputada, antes lo hizo como consejera-, ha apuntado que en esta legislatura no se ha dado ningún desalojo en vivienda de propiedad de la Generalitat.

EUPV también ha propuesto crear una comisión mixta de mediación y arbitraje compuesta por la Administración, la banca y las organizaciones de consumidores, para la solución negociada a los casos de desahucio. Sin embargo, Such ha indicado que tendría “muy poca viabilidad”, ya que la Administración “no tendría ningún poder coercitivo para que las partes acudieran a la comisión”.

“Nos movemos en el ámbito de la buena voluntad”, ha señalado, y, aunque ha afirmado que comparten la “preocupación” por los desahucios, “la propuesta de hoy es inviable”.

Por su parte, el diputado de EUPV Ignacio Blanco ha afirmado que esta iniciativa propone “medidas paliativas” pero no definitivas, que pasarían por un cambio en la legislación hipotecaria que data de principios del siglo XX. Asimismo, ha destacado que esta propuesta “plantea el cumplimiento de derechos constitucionales a una vivienda digna”.

El socialista Rafael Rubio ha considerado que no hay “ningún problema para que se lleve a cabo” porque el problema de los desahucios “es muy grave y ha llevado a quitarse la vida a casi media docena de personas”. A su juicio, “perder una vivienda una familia es perder parte de su identidad porque es una forma de desarraigo”.

Rubio ha opinado que la creación de las comisiones mixtas “determinan una línea de actuación que la Administración debe ir marcando” porque “este país ha ayudado a que el sistema financiero no se hunda y corresponde a estas entidades a hacer un esfuerzo para sentarse con las personas afectadas por los desahucios”.

Por su parte, el diputado de de Compromís Fran Ferri considera que la creación de una comisión mixta mediación y el arbitraje como la que propone la iniciativa “podrían resolver el 30% de los desahucios”.

Por otro lado, el PP ha rechazado una proposición no de ley de Compromís para que los solares vacíos de titularidad pública para uso de entidades cívicas y sociales sin ánimo de lucro que quieran poner en marcha proyectos de interés social para su entorno.

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/03/07/valencia/1362654858_341740.html

La FRMP apoya a los afectados por desahucios para que no paguen las plusvalías

07 de marzo de 2013. 22:27h Marcos Contreras.  Ávila.

El presidente de la Federación Regional de Municipios y Provincias (FRMP), Miguel Ángel García Nieto, ha apoyado la petición de quienes solicitan que los afectados por una ejecución hipotecaria o la dación en pago, no tengan que pagar el impuesto de plusvalía. «Todo lo que sea ayudar a los vecinos que peor lo están pasando, lógicamente no sólo me parece bien, sino que además es una obligación», ha argumentado, después de subrayar que el Ayuntamiento de Ávila ha sido «uno de los primeros» en poner en marcha medidas de apoyo a las familias con problemas.

Además, el pleno del pasado 22 de febrero ya aprobó que las personas desahuciadas de su vivienda o que la hayan entregado en pago al banco, no tendrán que abonar el impuesto de plusvalía, haciéndose cargo del mismo el Consistorio. Fue un acuerdo unánime del pleno.

 http://www.larazon.es/detalle_normal/noticias/1393931/local+castilla-y-leon/la-frmp-apoya-a-los-afectados-por-desahucios-p#.UTnU4TeXtWI

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